ZU VERKAUFEN von Privat : " Villa Gouvia "
LUXUSVILLA AUF KORFU / GRIECHENLAND
Aussergewöhnlich elegantes Anwesen von 6.400 m2 auf einem Hügel, eingebettet
in eine malerische Landschaft, mit Olivenhainen und Zypressen und mit
fantastischem Panoramablick über Meer ( mit kleinen Inseln und Halbinseln ),
Berge ( schneebedeckt im Winter ) und Yachthafen.
Die Wohnfläche beträgt 725 m2 auf 3 Ebenen, eine 4. Ebene kann über
130 m2 ausgebaut werden.
Der überlaufende Pool ist 15 m lang.
In unmittelbarer Nähe weniger (als 2 km) findet man alles was man zum Leben braucht.
Die Strände sind in 5 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Korfu (40.000 Einw.) und der Hafen liegen 8 km und der int.Flughafen 9 km entfernt. Der Yachthafen 2 km und der Golfplatz (18 L) 10 km.
Die Steuern für das Anwesen belaufen sich auf 550 €/jährl.
Beschreibung der Villa :
Die Ausstattung ist exclusiv und vom höchsten technischen Standard.
Erdgeschoss: 268 m2 : Wohn/Essbereich, Bibliothek, Kaminecke, Veranda : 250 m2 ( unter Decke 6,15 m ).
Dekor. Marmorböden, Mezzanine, griech. Kolonnen, Kamin aus polychrom Marmor, Stuckdecken. Elegante offene Marmortreppe die auf eine Mezzanine führt.
Grosszügige Raumaufteilung mit einem atemberaubenden Blick durch verglaste Wände auf Meer und Berge.
Eingang mit dek.Stuckdecke und Marmordesignboden, Dressing, WC, Modern ausgestattete Küche.
Etage : 182 m2 : Mezzanine. 2 Schlafzimmer mit Bad-en-suite, WC sep. und Terrassen. Marmorböden, elektr. Rolläden. Solarium 50 m2.
Unteres Stockwerk : 252 m2 : Grosse Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 grosse Bäder, 2 WC, Ankleideflur, Ein 50 m2
grosser Raum, der in 2 od 3 Schlafzimmer aufgeteilt werden kann.
Garage für 2 Autos. Nutzraüme.
Unter Garage : 1 Weinkeller ( 25 m2 ) und Wasserzisterne ( 50 m3 ).
Unter dem Pool : Ein Nutzraum von 130 m2 kann ausgebaut werden.
Dekor. Marmorböden, Mezzanine, griech. Kolonnen, Kamin aus polychrom Marmor, Stuckdecken. Elegante offene Marmortreppe die auf eine Mezzanine führt.
Grosszügige Raumaufteilung mit einem atemberaubenden Blick durch verglaste Wände auf Meer und Berge.
Eingang mit dek.Stuckdecke und Marmordesignboden, Dressing, WC, Modern ausgestattete Küche.
Etage : 182 m2 : Mezzanine. 2 Schlafzimmer mit Bad-en-suite, WC sep. und Terrassen. Marmorböden, elektr. Rolläden. Solarium 50 m2.
Unteres Stockwerk : 252 m2 : Grosse Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 grosse Bäder, 2 WC, Ankleideflur, Ein 50 m2
grosser Raum, der in 2 od 3 Schlafzimmer aufgeteilt werden kann.
Garage für 2 Autos. Nutzraüme.
Unter Garage : 1 Weinkeller ( 25 m2 ) und Wasserzisterne ( 50 m3 ).
Unter dem Pool : Ein Nutzraum von 130 m2 kann ausgebaut werden.
Pool :
15 m l. , überflut. Pool ( Mosaik ) aus Beton 8,60 m über Garten gebaut.
Garten :Traumhafte üppige Pfanzenwelt :
alte Olivenbaüme ( 70 ), Zypressen, Palmen, Eucalyptus, Mimosen, Orangen
- und Zitronenbaüme. Bougainvillier und Oleander in verschiedenen Farben.
Bewässerungsanlage.
Bewässerungsanlage.
Technische Faklen :
- Zentralheizung ( Viessmann )
- Fubo - Hzg ( Rehau )
- Klimaanlage ( Daikin multiplus )
- Besonders gute Isolierung
- Antisismische Konstruktion ( 1.000 m3 Beton mit Pool )
- Brunnenwasser und Reservetanks ( 300 m3 ) für Regenwasser
- Ausstattung für Filter und Sterilisierung UV
- Fubo - Hzg ( Rehau )
- Klimaanlage ( Daikin multiplus )
- Besonders gute Isolierung
- Antisismische Konstruktion ( 1.000 m3 Beton mit Pool )
- Brunnenwasser und Reservetanks ( 300 m3 ) für Regenwasser
- Ausstattung für Filter und Sterilisierung UV
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